Renovatie combineren met verduurzaming

Renoveren en verduurzamen worden meestal als twee aparte projecten behandeld, en dat is zonde. Op het moment dat een muur openligt, een dak wordt vervangen of een vloer wordt gestort, zijn veel verduurzamingsmaatregelen aanzienlijk goedkoper dan wanneer je ze los uitvoert. De arbeidskosten zijn immers al betaald en de constructie is toch bereikbaar. Wie die combinatie bewust maakt, bespaart vaak duizenden euro's. In dit artikel laten we zien welke maatregelen je het beste kunt meenemen in een renovatie, welke momenten in het bouwproces daarvoor het gunstigst zijn en wat je op welk moment moet vastleggen. Alle bedragen zijn indicatief en afhankelijk van bouwjaar, type woning, isolatiewaarde, oppervlakte, bereikbaarheid, regio, beschikbaarheid van vakmensen en de gekozen afwerking. Voor subsidies geldt dat je de actuele voorwaarden altijd bij de overheid en RVO moet controleren.

• Waarom combineren goedkoper is dan los uitvoeren
• Welke maatregelen je per moment het beste meeneemt
• De rol van isolatie bij dak, gevel en vloer
• Ventilatie en luchtdichtheid als onderdeel van de renovatie
• Installaties en vloerverwarming tijdens de verbouwing
• Subsidies, financiering en het aanvraagtraject
• Zo leg je de afspraken vast in de offerte

Waarom combineren zoveel oplevert

Elke bouwmaatregel bestaat voor een groot deel uit arbeid: het opbouwen van een steiger, het openbreken van een muur, het verwijderen van een dakbedekking of het uitbreken van een dekvloer. Die arbeid betaal je één keer, ongeacht hoeveel je in diezelfde werkzaamheden combineert. Voeg je aan een dakrenovatie dakisolatie toe, dan betaal je alleen het materiaal en de extra tijd voor het aanbrengen, niet de steiger en het openleggen opnieuw. Hetzelfde geldt voor een gevelrenovatie: is de gevel toch in behandeling, dan is spouwmuurisolatie of buitenmuurisolatie een logische toevoeging.

Daar komt een tweede voordeel bij: de kwaliteit. Maatregelen die je in een lege, open constructie aanbrengt, zijn doorgaans beter uit te voeren dan maatregelen die later rond bestaande afwerking heen moeten worden gepast. Dat geldt voor isolatie, maar nog sterker voor installaties en leidingwerk. Meer over de volgorde van maatregelen lees je in ons artikel woning verduurzamen: waar begin je.

De gunstigste momenten in het bouwproces

Niet elke maatregel hoort in dezelfde fase. Wie dat onderscheid maakt, voorkomt dat een maatregel te laat komt en opnieuw werk vraagt.

Tijdens de sloopfase

De sloop is het moment waarop je de constructie kunt inspecteren en de isolatie kunt aanpakken. Zijn er wanden die open moeten, gebruik dat dan om leidingen te vervangen, isolatie aan te brengen en wanddoorvoeren luchtdicht af te werken. Leg ook de bevindingen vast met foto's, want dat helpt later bij het beoordelen van meerwerk en bij het aanvragen van een regeling.

Tijdens de ruwbouwfase

In de ruwbouw is de vloer meestal open en liggen de leidingen bloot. Dat is het aangewezen moment voor vloerverwarming bij de renovatie, voor het isoleren van de begane grondvloer en voor het aanbrengen van mechanische ventilatie. Ook elektrawerk en de aanleg van een aparte groep voor een toekomstige warmtepomp horen hier thuis.

Tijdens de afbouwfase

In de afbouw is het te laat voor constructieve maatregelen, maar nog niet te laat voor kierdichting, het plaatsen van een slimme thermostaat en het waterzijdig inregelen van de installatie. Dit zijn kleine maatregelen met een merkbaar effect, en door ze in de oplevering mee te nemen, profiteer je van de toch al aanwezige vakmensen.

Welke maatregelen passen bij welke renovatie?

De beste combinatie hangt af van het type renovatie. Een badkamer- of keukenrenovatie raakt andere bouwdelen dan een dakrenovatie of een complete verbouwing. Onderstaande tabel geeft een indicatie van de maatregelen die het beste meeliften.

Meer over het specifiek meenemen van vloerverwarming lees je in vloerverwarming bij renovatie. In ons artikel energiezuinig verbouwen vind je de bredere aanpak voor een verbouwing waarin energie een centrale rol speelt.

Ventilatie en luchtdichtheid tijdens de renovatie

Een renovatie is bij uitstek het moment om luchtdichtheid en ventilatie in samenhang aan te pakken. Luchtdichtheid gaat over het voorkomen van onbedoelde luchtstromen door de schil, terwijl ventilatie gaat over de bewuste toevoer van verse lucht. Beide zijn nodig, en het is juist de combinatie die in de praktijk vaak fout gaat omdat ze door verschillende partijen wordt gedaan.

• Jaren-dertigwoningen en oudere woningen: let op koude bruggen bij kozijnen en gevels
• Woningen uit de naoorlogse periode: spouwmuur is vaak geschikt voor na-isolatie
• Woningen met een open haard of geiser: kieren dichten mag niet zonder aanpassing van de installatie
• Renovaties met een nieuw dak: dit is het moment voor dampremming correct op te bouwen
• Nieuwe badkamers en keukens: voorzie een goed gedimensioneerd afzuigsysteem

Subsidies en het aanvraagtraject

Wanneer je verduurzamingsmaatregelen combineert met een renovatie, is het verstandig om het subsidietraject vroeg te starten. Voor isolatiemaatregelen en warmtepompen bestaan regelingen, waaronder de ISDE, en in veel gemeenten gelden aanvullende subsidies of leningen. De voorwaarden veranderen regelmatig: welke maatregelen meetellen, welke minimale isolatiewaarde vereist is, welke bedragen gelden en op welk moment je de aanvraag moet indienen. Controleer daarom altijd de actuele voorwaarden bij de overheid en bij RVO voordat je de planning van de renovatie vastzet. Reken een subsidiebedrag nooit vooraf weg uit je budget: als de regeling wijzigt of de aanvraag wordt afgewezen, valt de rekening hoger uit dan gepland.

Vraag vrijblijvend een offerte aan via /duurzaam-wonen en bespreek daarin expliciet welke verduurzamingsmaatregelen je met de renovatie wilt combineren. Door de volgorde van maatregelen en de bouwfases op elkaar af te stemmen, haal je het maximale uit één verbouwing in plaats van twee losse projecten.