Veelgemaakte fouten bij een badkamer renovatie

Een badkamer renoveren fouten kost vaak meer dan de hele renovatie had mogen kosten. Anders dan bij een muur die je opnieuw kunt schilderen, zijn fouten in een natte ruimte meestal verborgen: ze openbaren zich pas na maanden, als de schade al in de constructie zit. De meeste problemen die wij tegenkomen zijn geen materiaalfouten maar volgordefouten en bezuinigingen op onderdelen die je niet ziet. In dit artikel behandelen we de meest voorkomende fouten bij een badkamerrenovatie, met per fout de reden waarom het misgaat en hoe je het voorkomt. We baseren ons daarbij op een badkamer van ongeveer 6 vierkante meter, de maat waarin de meeste Nederlandse badkamers vallen.

Wat kost een fout eigenlijk?

Het is verhelderend om de kosten van een fout af te zetten tegen de kosten van de renovatie zelf. Een complete renovatie van 6 vierkante meter kost indicatief 9.000 tot 14.000 euro bij een basisafwerking en 14.000 tot 20.000 euro in de middenklasse. Een waterdichtingssysteem dat correct wordt aangebracht, inclusief kimband en coating, is daarbinnen een post van enkele honderden euro's.

Wordt die post overgeslagen en ontstaat er vochtschade, dan gaat het niet om enkele honderden euro's. Dan gaat het om het openbreken van de badkamer, het verwijderen van tegelwerk, het herstellen van de constructie en het opnieuw opbouwen van de natte zone. In de praktijk komt dat neer op een tweede renovatie, en die is duurder dan de eerste omdat er ook gesloopt en hersteld moet worden wat in de eerste ronde goed was.

Fout 1: bezuinigen op waterdichting

Dit is de duurste fout die er bestaat. Waterdichting bestaat uit kimband in de hoeken, een coating op de wanden in de natte zone en een correcte afdichting van alle muurdoorvoeren. Wordt die stap overgeslagen of half uitgevoerd, dan trekt vocht in de muur of in de vloerconstructie. Het gevolg is loslatende tegel, schimmel achter de wand en in ernstige gevallen aantasting van het houtwerk van de verdieping eronder.

• Breng kimband aan in alle binnen- en buitenhoeken en rond elke doorvoer
• Werk de douchezone tot minimaal de hoogte waar spatwater komt waterdicht af
• Laat de coating volledig uitharden volgens de voorschriften van de fabrikant
• Test de afwatering door de vloer nat te maken en te controleren of het water zonder plas wegloopt

Fout 2: slechte of ontbrekende ventilatie

Een badkamer zonder afdoende mechanische ventilatie wordt vochtig. Het vocht slaat neer op de koudste oppervlakken, wat in de praktijk het plafond, de voegen en de kitranden zijn. Schimmel in de voegen is lastig te verwijderen en komt terug zolang de oorzaak niet is weggenomen. Ook een te lichte ventilator, of een ventilator zonder naloop, lost het probleem niet op.

Zorg voor een ventilator die past bij het volume van de ruimte, met een naloop van ten minste een kwartier, en voor voldoende toevoer van droge lucht via een rooster of een kier onder de deur. Meer hierover staat in ons artikel over het bepalen van de badkamer indeling.

Fout 3: te weinig stopcontacten

Wie na de renovatie ontdekt dat er maar één wandcontactdoos is, gaat improviseren met stekkerdozen en verlengsnoeren. In een natte ruimte is dat een veiligheidsrisico. Voorzie bij de ontwerpfase minstens twee dubbele wandcontactdozen op de plekken waar je ze echt gebruikt: bij de wastafel en bij de spiegel.

• Denk aan een aansluitpunt voor een elektrische tandenborstel bij de wastafel
• Voorzie een aansluitpunt voor een wasmachine als die in de badkamer komt te staan
• Plaats wandcontactdozen altijd buiten de zones rond douche en bad
• Kies spatwaterdichte uitvoeringen met een afsluitend klepje
• Laat de badkamer op een aparte groep met aardlekschakelaar zetten

Fout 4: de verkeerde volgorde aanhouden

De volgorde in een badkamerrenovatie is niet onderhandelbaar. Leidingen gaan voor waterdichting, waterdichting gaat voor tegelwerk, vloertegels gaan voor wandtegels, en kitwerk komt als laatste. Elke keer dat deze volgorde wordt doorbroken, moet werk worden overgedaan of blijft er een zwakke plek achter.

Fout 5 tot 8: indeling, materiaal, budget en verwachtingen

Fout 5: de indeling niet op schaal uittekenen

Veel mensen ontdekken tijdens de uitvoering dat de deur van de douche tegen het toilet aankomt, of dat de wastafel te weinig ruimte heeft. Teken de indeling op schaal uit en controleer de vrije ruimtes voordat je iets bestelt. Dit kost een uur en bespaart duizenden euro's.

Fout 6: sanitair bestellen voordat de maten vaststaan

Sanitair wordt vaak vroeg besteld omdat het in de aanbieding is of omdat de levertijd lang is. Bestel pas als de plattegrond definitief is en de maten zijn gecontroleerd, inclusief de ruimte die een voorzetwand inneemt. Een inbouwreservoir vraagt nu eenmaal centimeters die je van de bruikbare ruimte moet aftrekken.

Fout 7: geen buffer in het budget

Achter een tegelwand kan houtrot zitten, een afvoer kan verkeerd aflopen en er kan asbest worden aangetroffen in een oude lijmlaag. Zulke vondsten leiden tot meerwerk. Reken standaard een buffer van vijftien procent en zie die buffer niet als onderdeel van je bestedingsruimte. Ons artikel over badkamer renovatie kosten laat zien waar de grootste posten zitten.

Fout 8: te veel partijen zelf coördineren

Vijf vakmensen die allemaal een dagdeel komen, betekent vier overdrachtsmomenten waarop iets mis kan gaan. Als de tegelzetter eerder komt dan de waterdichting droog is, staat hij stil of werkt hij door op een natte ondergrond. Overweeg één partij de coördinatie te geven.

Fout 9 tot 12: materiaal, uitvoering en nazorg

Fout 9: de goedkoopste tegel kiezen bij een natte vloer

Een tegel die in de showroom mooi staat, kan in een natte ruimte te glad zijn. Voor de badkamervloer geldt dat je let op de antislipklasse: R10 of R11 volstaat voor de algemene vloer, en in de douchezône is R11 of hoger verstandig. Een gladde tegel in een ruimte waar water op de vloer komt, is een valrisico dat zich vroeg of laat openbaart.

Fout 10: geen flexibele tegellijm gebruiken

De vloer van een badkamer werkt door temperatuurverschil en door het gewicht van water. Een standaardtegellijm kan dat niet altijd opvangen, zeker niet in combinatie met vloerverwarming. Gebruik een flexibele lijm die de uitzetting en krimp kan volgen, en kies een voeg die waterafstotend is in de douchezône.

Fout 11: kitwerk met de verkeerde kit uitvoeren

Sanitairkit en acrylaatkit zijn niet uitwisselbaar. Acrylaatkit is overschilderbaar en geschikt voor droge ruimtes, maar schimmelt in een natte ruimte binnen een jaar. Gebruik in de badkamer uitsluitend sanitairkit, en vervang kitranden bij de douche en de wastafel periodiek, in de praktijk elke vijf tot acht jaar.

Fout 12: geen garantie of nazorg afspreken

Vraag garantie op het geleverde werk en leg die schriftelijk vast, inclusief wat er wel en niet onder valt en hoe lang de termijn is. Bewaar daarnaast de foto's van het leidingwerk en de waterdichting. Loopt er later iets mis, dan zijn die foto's je enige manier om te achterhalen waar het probleem zit zonder de hele badkamer te slopen.

• Kies voor de vloer een antislip tegel met een R-waarde die past bij een natte ruimte
• Gebruik een flexibele tegellijm, zeker in combinatie met vloerverwarming
• Kit uitsluitend met sanitairkit en vervang kitranden op tijd
• Vraag garantie op waterdichting, installatiewerk en tegelwerk, en leg die schriftelijk vast
• Bewaar foto's van leidingwerk, waterdichting en vloerverwarming
• Test bij de oplevering de afwatering en de werking van de ventilatie

Hoe voorkom je deze fouten?

• Vraag een gespecificeerde offerte waarin waterdichting en ventilatie expliciet zijn opgenomen
• Leg de volgorde per fase vast en controleer die bij elke overdracht
• Fotografeer het leidingwerk en de waterdichting voordat de tegels erop gaan
• Kies waterdichting en installatiewerk nooit als bezuinigingspost, maar zoek de besparing in afwerking
• Bespreek vooraf hoe wordt omgegaan met meerwerk en met verborgen gebreken
• Vraag garantie op het geleverde werk en leg die schriftelijk vast
• Lees je vooraf goed in, bijvoorbeeld in ons stappenplan voor het verbouwen van een badkamer

De meeste fouten ontstaan door haast en door onduidelijke afspraken, niet door onwil. Een heldere planning per fase is het beste preventiemiddel dat er bestaat. Lees daarvoor badkamer verbouwen van begin tot eind door, en bekijk ook hoe lang een badkamerrenovatie duurt zodat je de doorlooptijd realistisch inschat. Vraag een offerte aan via /badkamer-renovatie en let bij het vergelijken vooral op wat er níet in de aanbieding staat.